โดย wisdom adm 
ดอกเบี้ยบ้าน คืออะไร สำคัญอย่างไรต่อคนซื้อบ้าน ซื้อคอนโด
การซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญในชีวิตของทุกคน แต่การเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมก็มีความสำคัญไม่น้อยเช่นกัน ดอกเบี้ยบ้าน เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจกู้ยืมเงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม เพราะมันมีผลต่อค่าใช้จ่ายรวมทั้งเงินผ่อนชำระและเวลาที่ใช้ในการชำระหนี้ทั้งหมดของคุณ
ดอกเบี้ยบ้าน คืออะไร?
ดอกเบี้ยบ้าน 2567 เป็นค่าเสียหายที่ผู้กู้จ่ายให้กับสถาบันการเงินเป็นการตอบแทนที่ได้รับเงินกู้มา มันถือเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญที่สุดของการกู้ยืมที่มีผลต่อการชำระหนี้ทั้งหมดของคุณ
สำคัญอย่างไรต่อคนซื้อบ้านหรือคอนโด?
- มีผลต่อค่าใช้จ่ายทั้งหมด: ดอกเบี้ยบ้านมีผลต่อรายจ่ายทั้งหมดของคุณในการทำงานกับสินเชื่อบ้านหรือคอนโดมิเนียม เป็นปัจจัยที่คำนวณรวมกับเงินผ่อนชำระในแต่ละเดือน
- ต่อรองดอกเบี้ยที่เหมาะสม: การเลือกสินเชื่อที่มีดอกเบี้ยต่ำสุดที่เป็นไปได้จะช่วยลดภาระทางการเงินในระยะยาว ควรพิจารณาการต่อรองดอกเบี้ยกับธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ เพื่อให้ได้เงื่อนไขที่เหมาะสมกับภาระการผ่อนชำระของคุณ
- มีผลต่อการตัดสินใจทางการเงิน: ดอกเบี้ยบ้านมีผลต่อการชำระหนี้ที่ยืดหยุ่นและภาพรวมของการเงินของคุณ การทราบถึงค่าดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายเป็นสิ่งสำคัญในการวางแผนการเงินของคุณในระยะยาว
- มีผลต่อเวลาที่ใช้ในการชำระหนี้: ดอกเบี้ยบ้านมีผลต่อเวลาที่ใช้ในการชำระหนี้ทั้งหมดของคุณ การเลือกสินเชื่อที่มีดอกเบี้ยต่ำสุดจะช่วยลดระยะเวลาในการชำระหนี้และประหยัดเงินในระยะยาว
- มีผลต่อสถานะเครดิต: การชำระดอกเบี้ยตรงตามเวลาจะช่วยสร้างสถานะเครดิตที่ดีให้กับคุณ ซึ่งอาจมีผลต่อความสามารถในการกู้ยืมเงินในอนาคต
การเลือกสินเชื่อที่มีดอกเบี้ยต่ำสุดและเหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญที่สุดสำหรับคนที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม เพราะมันมีผลต่อทั้งรายจ่ายและเวลาที่ใช้ในการชำระหนี้ทั้งหมดของคุณ ดังนั้น การศึกษา ดอกเบี้ยบ้าน และการเปรียบเทียบ ดอกเบี้ยบ้าน 2567 ทุกธนาคารล่าสุด ตัวเลือกก่อนตัดสินใจจะช่วยให้คุณทำการตัดสินใจที่ดีกว่าในการเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมสำหรับความต้องการและสภาพการเงินของคุณ
ดอกเบี้ยบ้าน ทุกธนาคารล่าสุด ในปี 2567 หรือตามปี 2024 เราได้เห็นการเปลี่ยนแปลงในอัตราดอกเบี้ยบ้านที่ทุกธนาคารเป็นส่วนใหญ่ปรับตามสถานการณ์เศรษฐกิจและนโยบายของธนาคารกลางซึ่งมีผลต่อผู้กู้ยืมและผู้เอาประกันภัยทั้งหมดในตลาดทรัพย์สินอย่างยิ่ง
การสรุปแนวโน้มของดอกเบี้ยบ้านในปี 2567
อัตราดอกเบี้ยต่ำ: ในปี 2567 หลายธนาคารอาจปรับอัตรา ดอกเบี้ยบ้าน ลงในตอนแรกของปี เพื่อสนับสนุนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจหลังจากสถานการณ์โควิด-19 และเพื่อกระตุ้นการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม แต่อย่างไรก็ตามการปรับอัตราดอกเบี้ยอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามนโยบายของธนาคารและสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวม
การจ่ายดอกเบี้ยเป็นรายปี: ดอกเบี้ยบ้าน ในปี 2567 นั้นจะถูกคำนวณเป็นร้อยละต่อปีของยอดเงินที่กู้ ซึ่งจะมีผลต่อการชำระหนี้ทั้งหมดของผู้กู้ในระยะยาว
นโยบายการกู้ยืม: การเงินที่เสนอโดยธนาคารแต่ละแห่งอาจมีเงื่อนไขและเงื่อนไขการกู้ยืมที่แตกต่างกันไป เช่น อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ต่ำ, การจ่ายเงินดาวน์, และเงื่อนไขการผ่อนชำระ ซึ่งมีผลต่อความสามารถในการจ่ายเงินในระยะยาว
ความสำคัญของการประเมินความเสี่ยง: ผู้กู้ควรพิจารณาความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับดอกเบี้ยที่ปรับเปลี่ยนได้ เช่น ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้นเมื่อมีการปรับอัตราดอกเบี้ย
การติดตามข้อมูลและอัปเดต: ผู้กู้ควรติดตามและอัปเดตข้อมูลเกี่ยวกับอัตรา ดอกเบี้ยบ้าน ของธนาคารแต่ละแห่งอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้สามารถตัดสินใจในการเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมตามสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลง
การทราบข้อมูลเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้านในปี 2567 เป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้ผู้กู้ทำการตัดสินใจที่ดีเมื่อกู้ยืมเงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม การเข้าใจและการติดตามข้อมูลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยจะช่วยให้คุณสามารถทำการวางแผนการเงินที่ดีและตัดสินใจที่ถูกต้องในอนาคตได้ดีขึ้น
ธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านต่ำที่สุด ณ ตอนนี้
1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GH Bank)
สินเชื่อบ้าน Big Family ที่มีดอกเบี้ยต่ำที่สุดในปี 2567 ในปี 2567 หลายคนอาจกำลังมองหาโอกาสในการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเพื่อเริ่มต้นชีวิตใหม่หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจคือสินเชื่อบ้าน Big Family จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank) ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ที่มอบอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุดในปัจจุบัน
สินเชื่อบ้าน Big Family ให้ความสำคัญกับครอบครัวใหญ่โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดในปี 2567 อยู่ที่ 2.76% เป็นระยะเวลา 3 ปี โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดในปีแรกที่ 1.99% และปีที่ 2-3 ที่ 3.15% สำหรับลูกค้าที่สนใจสินเชื่อนี้สามารถทำการขอสินเชื่อผ่านเว็บไซต์ ghbankbigfamily.com และต้องมีการแจ้งความประสงค์การขอสินเชื่อผ่านเว็บไซต์ดังกล่าวด้วย
นอกจากนี้ สำหรับผู้ที่สนใจในการซื้อที่อยู่อาศัยผ่านโครงการบ้านเบอร์ 5 สามารถเลือกสินเชื่อบ้านเบอร์ 5 ที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 2.91% โดยเงื่อนไขในการกู้สินเชื่อนี้จะเกี่ยวข้องกับการได้รับการรับรองคุณสมบัติบ้านเบอร์ 5 จากการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย และการใช้แบบบ้านประหยัดพลังงานที่ได้รับการรับรองคุณสมบัติบ้านเบอร์ 5 จากการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยด้วย
สินเชื่อนโยบายรัฐ โครงการบ้าน Happy Home ยังเป็นทางเลือกอีกอย่างหนึ่งที่น่าสนใจ โดยมีอัตรา ดอกเบี้ยบ้าน คงที่ต่ำสุดในระยะเวลา 5 ปีที่ 3.00% โดยมีเงื่อนไขในการกู้สินเชื่อที่เข้มงวดมากขึ้น แต่ก็มอบความมั่นใจในการชำระหนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ยที่คงที่
ในท้ายที่สุด ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GH Bank) เสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านอื่น ๆ อีกมากมายที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำ ๆ อาทิ สินเชื่อที่ร่วมกับนโยบายรัฐ โครงการบ้านจัดสรรและสินเชื่อบ้านมือสอง ซึ่งสามารถตรวจสอบรายละเอียดและเงื่อนไขได้ที่เว็บไซต์หรือสาขาของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank) อีกทั้งยังมีอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR ที่ 6.795% ณ วันที่ 14 เมษายน 2567 เพื่อความสะดวกและช่วยให้ลูกค้าทุกคนได้ทราบข้อมูลที่ถูกต้องก่อนทำการขอสินเชื่อ
แหล่งอ้างอิง: ghbankbigfamily.com ประกาศธนาคาร MRR ณ วันที่ 14 เมษายน 2567
2.ธนาคารออมสิน (GSB)
ธนาคารออมสิน (GSB) ได้เปิดโอกาสให้คนไทยสามารถสร้างบ้านใหม่หรือซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออมสินเพื่อคนไทยที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่น่าสนใจตลอดระยะเวลา 3 ปี เพื่อช่วยลดภาระการผ่อนชำระของผู้กู้ในระยะเวลายาวนาน
สำหรับสินเชื่อบ้านออมสินเพื่อคนไทย มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ในปีแรกที่อยู่ที่ 1.95% และเฉลี่ยตลอดระยะเวลา 3 ปีที่ 2.95% โดยมีเงื่อนไขการผ่อนชำระที่เริ่มต้นด้วยเงินงวดที่เป็นมิตรกับผู้กู้ ซึ่งให้ความสะดวกในการบริหารจัดการงบประมาณการผ่อนชำระตลอดระยะเวลา
สำหรับผู้ที่ต้องการประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ สินเชื่อบ้านออมสินยังมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าในกรณีนี้ โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยคงที่ในระยะเวลา 3 ปีแรกอยู่ที่ 5.045% เมื่อผู้กู้ทำประกันชีวิต และ 5.545% เมื่อไม่ทำประกันชีวิต โดยให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 110% ของมูลค่าทรัพย์สินที่จะซื้อหรือสร้างบ้าน
โปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออมสินเพื่อคนไทยนี้มีระยะเวลาโปรโมชั่นตั้งแต่วันที่ 17 เมษายน 2567 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2567 หรือจนกว่าครบวงเงินโครงการ 10,000 ล้านบาท และมีการอนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 30 มกราคม 2568
นอกจากนี้ ธนาคารออมสิน (GSB) ยังมีสินเชื่อเคหะทั่วไป สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ และสินเชื่อ GSB Green Home Loan ที่มีเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยที่มีความคุ้มค่าและเหมาะสมกับความต้องการของผู้กู้ที่ต้องการบ้านที่ประหยัดพลังงาน
ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่คงที่และเงื่อนไขที่มีประสิทธิภาพ สินเชื่อบ้านออมสินเพื่อคนไทยจากธนาคารออมสิน (GSB) เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นสร้างบ้านใหม่หรือเพิ่มทรัพย์สินในสิ่งอำนวยความสะดวกของชีวิต
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.845% (ประกาศ ณ วันที่ 9 มกราคม 2567)
3.ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)
อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับสินเชื่อบ้านใหม่ เปิดโอกาสให้เริ่มต้นชีวิตใหม่ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในระยะเวลา 3 ปีต่ำสุดอยู่ที่ 3.30% เพียงแค่ 3.30% โดยมีเงื่อนไขที่ต้องเป็นบ้านใหม่จากบริษัทพัฒนาอสังหาฯ กลุ่มพิเศษที่ธนาคารกำหนด และต้องสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริมทั้ง 3 ประเภท
ผลิตภัณฑ์เสริมทั้ง 3 ประเภทนี้ไม่เพียงแค่ช่วยลดอัตราดอกเบี้ยในระยะเวลา 3 ปี แต่ยังมาพร้อมกับสิทธิพิเศษอื่น ๆ เช่น การฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท การฟรีค่าจดทะเบียนจำนองมูลค่า 1% ของเงินกู้สูงสุด 200,000 บาท และการฟรีค่าธรรมเนียมธนาคารต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขอสินเชื่อบ้าน
โดยมีเงื่อนไขที่เข้มงวดอัตราดอกเบี้ยของ ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB) ที่ต่ำสุดนี้เป็นการเสริมสร้างความมั่นใจและความสะดวกสบายให้กับผู้กู้ที่กำลังเริ่มต้นใช้ชีวิตใหม่ในบ้านใหม่ของตน โดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับภาระการผ่อนชำระที่มาพร้อมกับการกู้สินเชื่อบ้านใหม่
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.830% (ประกาศ ณ วันที่ 3 ตุลาคม 2566)
4.ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)
ความน่าสนใจในอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อบ้านใหม่จาก ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ได้เสนออัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำที่สุดอยู่ที่ 3.33% สำหรับกลุ่มลูกค้าบริษัทที่มีสวัสดิการองค์กรกับธนาคาร โดยเน้นการทำประกันตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
สำหรับลูกค้าทั่วไป ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ได้แบ่งอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อกู้ซื้อบ้านใหม่เป็น 2 รูปแบบ โดยทำการแยกตามการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ รูปแบบแรกมีการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อมากกว่า 70% ของวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 7.255% และรูปแบบที่สองไม่มีการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 7.30%
นอกจากนี้ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ยังเสนอสินเชื่อบ้านมือสอง โดยมีอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการอนุมัติวงเงินเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด และยังมีบ้านมือสองทรัพย์ธนาคาร (NPA) เป็นตัวเลือกอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านในราคาที่เหมาะสม
ดังนั้น การเลือกสินเชื่อบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขที่เหมาะสมจากธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) อาจเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่ในอนาคตใกล้ๆ นี้
***อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวมีผลในระหว่างวันที่ 1 ม.ค. – 31 มี.ค. 2567 กรุณาอัปเดตกับธนาคารอีกครั้ง***
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.300% (ประกาศ ณ วันที่ 2 ตุลาคม 2566)
5.ธนาคารกสิกรไทย (Kbank)
ธนาคารกสิกรไทย (Kbank) ได้เปิดโอกาสให้ลูกค้าทุกกลุ่มมีโอกาสทำความเป็นเจ้าของบ้านได้อย่างเร็วและง่ายดาย ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สุดต่ำสุดในตลาด สำหรับลูกค้าทั่วไป และลูกค้าผู้มีรายได้ประจำ โดยมีรายละเอียดดังนี้
- ลูกค้าผู้มีรายได้ประจำ: สำหรับกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ประจำตั้งแต่ 100,000 บาทต่อเดือน ท่านสามารถเข้าถึงสินเชื่อบ้านใหม่ที่ธนาคารกสิกรไทย ที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 3.45% สำหรับ 3 ปีแรก โดยต้องทำประกันตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด เงื่อนไขที่ต้องตรวจสอบให้ครบถ้วนก่อนยื่นคำขอสินเชื่อ
- ลูกค้าผู้ประกอบการที่มีสินเชื่อ SME: สำหรับลูกค้าที่เป็นผู้ประกอบการและมีสินเชื่อ SME กับธนาคารกสิกรไทย โดยมีรายได้ตั้งแต่ 200,000 บาทต่อเดือน สามารถกู้เงินได้ตามอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดที่ 3.45% และไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักประกัน และไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน โดยธนาคารได้กำหนดเงื่อนไขการทำประกันตามเงื่อนไข
- กลุ่มลูกค้าประกอบวิชาชีพพิเศษ: สำหรับลูกค้าในกลุ่มนี้ที่มีรายได้จากอาชีพพิเศษ ธนาคารกสิกรไทยจัดเตรียมสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ โดยมีรายละเอียดดังนี้:
- สินเชื่อบ้านสีเขียว รักษ์โลก: ให้กู้ได้ไม่เกิน 110% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักประกัน โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1 ที่ 1.99% และปีที่ 2 และ 3 ที่ MRR-3.12%
- สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง บ้านรักษ์โลก และบ้านประหยัดพลังงาน: มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกที่ 6.45% โดยแบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1 ที่ 4.99% และปีที่ 2 และ 3 ที่ MRR-0.12%
นอกจากนี้ ยังมีสินเชื่อพิเศษสำหรับทรัพย์สินรอการขายของธนาคารกสิกรไทย อีกด้วย โดยมีอัตรา ดอกเบี้ยบ้าน เฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 3.45% สำหรับกรณีทำประกันตามเงื่อนไข และ 3.53% กรณีไม่ทำประกัน
สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมและการสอบถามเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ที่ K-Contact Center โทร 02-8888888 ต่อ 887 ซึ่งเป็นแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือสำหรับลูกค้าทุกท่าน
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.300% (ณ วันที่ 4 ตุลาคม 2566)
6.ธนาคารกรุงไทย (KTB)
ธนาคารกรุงไทย (KTB) นำเสนออัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจสำหรับสินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย ซึ่งมาพร้อมกับเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นและความคุ้มค่า เพื่อให้ลูกค้าสามารถเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมกับความต้องการของตนเองได้อย่างสะดวกสบาย
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ / มือสอง / ปลูกสร้าง / ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง: อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 3.60% โดยมีรายละเอียดดังนี้:
- เดือนที่ 1-7: 1.58%
- เดือนที่ 8-12: 3.58%
- ปีที่ 2-3: 4.20%
- สามารถเลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 2,800 บาท เดือนที่ 1-7 โดยทางธนาคารให้วงเงินกู้สูงสุด 100% และระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรภาครัฐ: อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 3.20% โดยมีรายละเอียดดังนี้:
- ปีที่ 1: 3.00%
- ปีที่ 2-3: 3.30%
- สามารถเลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 4,000 บาทต่อเดือน ในปีที่ 1-3
นอกจากนี้ ธนาคารกรุงไทย (KTB) ยังมีทรัพย์มือสองราคาพิเศษพร้อมขายเป็นทางเลือกสำหรับการค้นหาบ้าน หากลูกค้าสนใจสามารถเข้าไปค้นหาทรัพย์มือสองของธนาคาร (NPA) เพื่อเลือกทรัพย์ที่เหมาะสมกับความต้องการของตนเองได้แล้ว และสามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สาขาของธนาคารกรุงไทยทุกสาขา
อ้างอิงตามอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเงินให้ MRR = 7.570% (ประกาศ ณ วันที่ 5 ตุลาคม 2566)
7.ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)
อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับสินเชื่อบ้านใหม่ ในช่วงเวลาที่ภาคเอกชนกำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารต่างก็มองหาวิธีที่จะเพิ่มความน่าสนใจให้กับผู้กู้เพื่อส่งเสริมการซื้อบ้านใหม่ เพื่อตอบสนองความต้องการนี้ ธนาคารบางแห่งได้นำเสนออัตราดอกเบี้ยต่ำสุดล่าสุดที่มีอยู่ที่ระดับต่ำที่สุดในปัจจุบัน
โดยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุดนี้อยู่ที่ 3.30% ซึ่งมีเงื่อนไขที่น่าสนใจ เพื่อให้ผู้กู้สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้อย่างสะดวกสบายและคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น
- โครงการบ้านใหม่: ผู้กู้จะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษนาน 3 ปี เมื่อซื้อบ้านใหม่จากบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ที่เป็นพันธมิตรกับธนาคาร และทำผลิตภัณฑ์เสริมทั้ง 3 ประเภท
- สิทธิประโยชน์เสริม:
- ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยมูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท
- ฟรีค่าจดทะเบียนจำนองมูลค่า 1% ของเงินกู้ สูงสุด 200,000 บาท
- ฟรีค่าธรรมเนียมธนาคารเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน เช่น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าดำเนินการสินเชื่อ และค่าทำนิติกรรมจำนอง
ด้วยเงื่อนไขที่คุ้มค่าและอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ ผู้กู้ที่สนใจการซื้อบ้านใหม่อาจพบว่าโอกาสเป็นอย่างดีในการทำธุรกรรมนี้กับ ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB) โดยเฉพาะกับผู้ที่กำลังมองหาบ้านในช่วงเวลานี้
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.830% (ประกาศ ณ วันที่ 3 ตุลาคม 2566)
8.ธนาคารกรุงเทพ (BBL)
ธนาคารกรุงเทพ (BBL) เป็นชื่อที่มั่นคงในวงการการเงินและมีความชำนาญในการให้บริการสินเชื่อที่หลากหลายสำหรับบ้าน คอนโด และอื่น ๆ ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันไปเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้กู้ต่าง ๆ
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปี: 3.72%
บริการสินเชื่อบ้านของ BBL มีเงื่อนไขที่ค่อนข้างคุ้มค่าและมีเสถียรภาพ โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 3.72% ที่สามารถสนับสนุนการทำธุรกรรมซื้อบ้านได้อย่างคุ้มค่า
เงื่อนไขสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ:
- แพทย์ ผู้พิพากษา อัยการ และนักบิน หรือ พนักงานประจำที่มีรายได้ตามเกณฑ์ที่กำหนด
- ผู้กู้ต้องทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
นอกจากนี้ยังมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านอื่น ๆ ที่สามารถเลือกใช้ได้ตามความต้องการของลูกค้า โดยมีระยะเวลาในการขอสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันตามแต่ละผลิตภัณฑ์
***อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวมีผลในระหว่างวันที่ 11 ม.ค. – 31 มี.ค. 2567 กรุณาอัปเดตกับธนาคารอีกครั้ง***
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.300% (ประกาศ ณ วันที่ 29 กันยายน 2566)
9.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ตอบสนองความต้องการในการทำธุรกรรมซื้อบ้านได้อย่างครอบคลุม ด้วยสินเชื่อที่มีอัตรา ดอกเบี้ยบ้าน เฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 3.90% สำหรับระยะเวลา 3 ปีแรก
เงื่อนไขสำหรับลูกค้าทั่วไป:
- สำหรับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ราคา 1 ล้านบาทขึ้นไป
- ผู้กู้ต้องทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
เงื่อนไขสำหรับกลุ่มผู้มีรายได้สูง / กลุ่มอาชีพพิเศษ:
- สำหรับอาคารพาณิชย์ / โฮมออฟฟิศ ราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป
- ผู้กู้ต้องทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
- สำหรับลูกค้า KRUNGSRI PRIME วงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป
เงื่อนไขสำหรับ “คู่เพื่อน”:
- ไม่จำเป็นต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ
- ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมต้องมีรายได้และเอกสารหลักฐานเพื่อยืนยันความสัมพันธ์
- สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้จากพนักงานขาย
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา มุ่งพัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านเพื่อตอบสนองความต้องการและความหลากหลายของลูกค้าในทุกกลุ่มชุมชนและระดับรายได้
อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.400% (ประกาศ ณ วันที่ 6 ตุลาคม 2566)
เลือกสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำและวงเงินกู้สูง
การเลือกสินเชื่อบ้านที่มีดอกเบี้ยต่ำและวงเงินกู้สูงเป็นเรื่องสำคัญที่จะช่วยลดค่าใช้จ่ายและเพิ่มยอดเงินกู้ที่สามารถใช้ได้ นี่คือเทคนิคเบื้องต้นที่ช่วยให้คุณเลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะสม:
- บ้านโครงการใหม่: การซื้อบ้านจากโครงการใหม่โดยตรงจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Platinum Developers) อาจมีประโยชน์มาก เนื่องจากบางครั้งบริษัทพัฒนามักมีความร่วมมือกับธนาคารให้ดอกเบี้ยพิเศษแก่ลูกค้า ดังนั้นควรสอบถามว่าโครงการที่สนใจมีการสนับสนุนจากธนาคารหรือไม่
- ทรัพย์สินธนาคาร NPA: ธนาคารที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน NPA อาจมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับผู้ที่สนใจซื้อทรัพย์สินนั้น สามารถสอบถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคารเพื่อข้อมูลเพิ่มเติม
- สวัสดิการสำหรับหน่วยงาน: หน่วยงานบางแห่งมักมีสวัสดิการเกี่ยวกับสินเชื่อที่อาจช่วยลดอัตราดอกเบี้ย เช่น สำหรับข้าราชการ ลูกจ้างของรัฐ หรือพนักงานบริษัทเอกชน ควรสอบถามสิทธิประโยชน์ที่ธนาคารเอาใจใส่ให้กับกลุ่มนี้
- กลุ่มผู้ประกอบวิชาชีพพิเศษ: บางธนาคารมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับกลุ่มลูกค้าเหล่านี้ เช่น แพทย์ ทันตแพทย์ หรือนักบินพาณิชย์ ควรสอบถามเจ้าหน้าที่ของธนาคารว่ามีสวัสดิการเกี่ยวกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่
- การทำประกัน: การทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) สามารถช่วยลดอัตราดอกเบี้ยเล็กน้อย ควรสอบถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อเข้าใจข้อกำหนดและเงื่อนไข
- สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม: สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์ของธนาคารหรือติดต่อเจ้าหน้าที่ของธนาคารเพื่อข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการตัดสินใจ
การเลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะสมสำหรับคุณเป็นเรื่องสำคัญ เพราะจะมีผลต่อความสะดวกสบายและความเป็นไปได้ในการชำระหนี้ในอนาคต ขั้นตอนการกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ทำอย่างไรให้ผ่าน Wisdom Real Estate ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ ขาย เช่า | ฝากขายบ้าน ปรึกษาฟรี ดูแลทุกขั้นตอนตั้งแต่ยื่นกู้ขอสินเชื่อ จนถึงวันโอน
